近日，万科在克而瑞研究中心发布的《2017年1月中国房企销售金额排行榜TOP100》中，以485.1亿元摘得状元桂冠!然而，这个好消息并没让公司上下高兴多久，反而还招来了麻烦。因为在亿瀚智库稍后发布的《2017年1月中国典型房企销售业绩TOP200》中，万科却又以460亿元屈居探花!
相同性质的榜单，不同的数据与排名，这引起了外界的质疑，也让所谓的“智库”与“研究中心”的权威公信力大打折损。马甲袋金融研究员Allium认为，每当临近年末、月末等时间，各行各业的各类榜单便玲琅满目。但其中大多暗藏玄机。对于消费者而言，参考价值并不大。
首先，榜单往往“早产”!就拿这次万科的事件来说，此次数据来源存疑。万科的官方回应也说得很清楚“万科的销售数据以万科公布的为准。”言下之意不就是“这数据我们根本没公布过”吗?再纵观各类榜单，每年12月31日，简直就是“发榜高峰”!不少媒体与机构都会发布过去一整年的行业数据排名。可是数据的出炉必然是有延后性的。12月31日不到最后一刻，又哪来的全年数据总额?况且没有经过审计的数据，值得一提吗?
其次，不仅数据来源，就连计算方法也不靠谱。比如上面所提的两份榜单，除了万科，万达、华润置地等多家房企数据也大相径庭。这种数据打架或错误的情况其实非常普遍。比如，中指院和克而瑞发布的2014年的房企上半年销售排名榜单中，前者统计华夏幸福的销售金额为240亿元，后者的统计数据只有200亿元。在采访时，各发榜机构也承认，数据有时并非来源于官方财报，而是专家利用第三方数据，根据计算公式推算所得。而至于第三方数据来自哪?又究竟如何推算?各机构均讳莫如深。
马甲袋金融研究员Allium指出，如今“刷榜”已经成了企业的一种形象宣传手段。如销售排行榜等基于数据所制的榜单尚有“水分”可掺，而那些诸如“安全排行榜”、“最受欢迎排行榜”等完全仰赖主观判断的榜单就更是完全沦为了不少企业沽名钓誉的工具!而像马甲袋金融这样踏踏实实做产品，兢兢业业做服务的企业则坚决抵制这样的榜单。通常榜单只要企业肯出钱，排名就可以修改。而企业拿着榜单排名就能“忽悠”消费者，相当于是变向的广告投资。
下次再看到“Top100”之类的榜单，大家可别再太当真了。还是要自己收集和分析公司的公开信息，才能做出客观准确的判断。
